黄冈市房地产管理局事业单位法人年度报告书(2015年度)

单 位 名 称

黄冈市房地产管理局

法定代表人

袁国俊

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

黄冈市房地产管理局

宗旨和

业务范围

为房地产业务提供相关服务。 住房改革方案制定\经济房开发建设管理\房改房交易管理\住房资金管理\提供交易场所\市场信息\核实产权\代办产权过户\租赁合同备案\其它房屋交易服务

住    所

黄州区西湖二路56号

法定代表人

袁国俊

开办资金

555（万元）

经费来源

非财政补助（经费自理）

举办单位

黄冈市建委

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

838.2

1096.9

网上名称

黄冈市房地产管理局.公益

从业人数

31

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无。

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）全面完成保障性安居工程任务。全系统紧扣住房保障目标任务，强化开工、基本建成、分配入住、租赁补贴发放“四率”考核，全面超额完成2015年主要考核指标。全市共开工建设65936套（户），开工率106.88%；基本建成40406套（户），基本建成率达到181.19%；分配入住15541套（户），分配入住率115.12%；发放新增租赁补贴3770户，任务完成率104.43%。其中实施城市棚户区改造51477万户，改造完成量为历年之最，居全省第三。各地严把分配入住关，实行“阳光操作”，保证了分配入住工作的公开、公平、公正。 （二）房地产市场企稳回升。房地产开发投资稳中有升。2015年全市完成商品房开发投资200.05亿元,同比增长14.8%,占全社会固定资产投资的8.90%；商品房开发面积1745.56万平方米,同比增长12.3%；竣工面积283.53万平方米,同比下降33.5%。商品房销售逆市增长，受多项利好政策刺激，今年全市商品房销售面积465.61万平方米，同比增长7.6%；市本级销售面积92.83万平方米，同比增长50.3%。销售价格保持稳定，去库存显现积极效果，库存量增速逐步放缓。 （三）积极主动抓好居民小区物业管理。强化动态化、常规化监管，今年1月，市人大审议通过了《关于加强市区居民小区物业管理议案的决议》，市局高位推进，提请市政府审议印发了《加强市区居民小区物业管理工作方案》，在市本级率先启动“双十”试点工作，完成10个物业小区示范管理达标，筹资500万元，改造整治10个老旧小区，改造面积近30万平方米，惠及4000户居民近万人。市区物业覆盖率由46%提升到64.1%。与此同时通过各大新闻媒体宣传报导议案办理和物业管理工作，议案办理工作得到了群众的认同，普及了物业管理知识，引导业主正确维权，受到社会各界的关注和理解。 （四）改革创新破解行业重点难点问题。推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，提高住房保障水平。市政府出台了《黄冈市区公共租赁住房管理暂行办法》等5个文件，保障对象范围由中等偏下和低收入住房困难家庭扩大到新就业职工、稳定就业外来务工人员。市局率先搭建棚户区改造居民自主购房服务平台，目前有21家开发企业报名，提供房源3043套，总面积23.45万平方米；已签订货币化安置协议530户，还建面积达5.5万平方米。商品房预警机制逐步完善，建立健全了市县房地产市场监测日报、月报制度，进一步加强预售许可和预售资金监管，2015年全市预售资金监管共计1.78亿元，麻城、团风、黄梅均已建立预售资金监管制度。 （五）规范房地产行业综合管理。产权产籍管理不断完善。今年7月开始，开发资质审批职能由市住建委移交至市局，截至目前共办理开发资质审批登记和发证业务97项。各地积极搭建行业交流平台，市局指导成立了黄冈市房地产行业协会。老楼危楼安全排查扎实开展，继2014年开展全市老楼危楼安全排查后，2015年对全市危房进行重点复查。截至目前全市共排查老楼旧楼4314栋，经鉴定确认危险房屋872栋，已下达整改通知书872份。并向市政府专题报告，提出了整改意见。房屋征收工作进一步规范，2015年全市国有土地上征收项目共计11个，1754户，32.06万平方米；市局起草了《黄冈市区国有土地上房屋征收补偿意见》，即将提请市政府常务会议审议实施；麻城市启动的强制征收，为推进依法征收奠定坚实基础。各地全面规范房地产综合管理，全市房屋租赁、房产测绘、白蚁防治等业务有序开展。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无。

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无。

接受捐赠

资助及使用 情 况

无。

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2016-03-28

举办单位意见（含保密审查意见）

同意年审。